近日，市法院温泉法庭成功调解了一起因合租引起的合同纠纷案件，及时有效解决了双方当事人的矛盾纠纷，取得了良好的法律效果和社会效果。

基本案情

原告韩某与被告严某某是大学同学，2024年4月21日，二人在长春市合租。韩某作为签约人向房东李某承租房屋，租期1年，月租1500元，水、电、燃气费自理，按季度支付。原告韩某与被告严某某口头约定平摊房租及水电费用。

期间，双方已正常分摊一年租赁期前三个季度的合租费用。按照合同约定，双方应于2025年1月21日支付第四个季度的房租。但在2025年1月23日，被告严某某将部分物品搬离并停止居住，后于2月8日通过微信告知韩某，自己生病了哪里也去不了（被告严某某以此表示自己已退出合租，但其部分物品仍未搬离）。韩某则表示严某某在2月19日才正式提出退租，要求严某某支付合租期第四季度相应费用。因协商未果，韩某向法院提起诉讼，要求被告严某某支付相应租金、房屋押金、水费、电费、燃气费、房屋清理费等费用。

案件调解

温泉法庭受理该案后，法官刘兵伟秉持着“如我在诉”理念，通过耐心释法明理、不断调整调解方案，促使双方达成一致：被告严某某当场支付原告韩某房租2250元、水电费120元，合计2370元；双方就本案无其他争议。

法官提醒

合租关系需明确约定：口头合租易引发争议，建议签订书面协议，明确租期、费用分摊、退租条件等，保障双方权益；提前退租应合理沟通：若需提前解除合租，应及时正式通知对方，避免因时间认定差异产生纠纷。刘佳怡