基本案情

2021年12月，高先生夫妇到城里看房，几经比较后，选择了位于公园附近环境较好的一套二手房，并与房主张大姐协商议定：房屋转让价格60万余元。2022年4月，高先生向张大姐支付了部分购房款，并出具一张欠条，与张大姐口头约定，房屋过户后，向张大姐支付余款。

然而，高先生夫妇还没来得及因拥有新房而开心，便被告知该房屋涉诉，暂时无法办理过户。高先生夫妇因急需用钱，请求张大姐退回了6万元。2023年7月，案涉房屋诉讼结束，张大姐按照约定将房屋过户到高先生夫妇名下。过户后，高先生夫妇用该房屋到银行作抵押贷款。约一周后，银行将贷款发放，但高先生夫妇迟迟未向张大姐支付余款。张大姐与高先生夫妇多次交涉，高先生夫妇以房屋此前涉诉，不再相信张大姐为由，要求退房。双方分歧较大，引发诉讼。

判决结果

灵宝市法院故县法庭受理该案后，承办法官综合双方提供的证据，经审理认为，双方在自愿达成一致意见后进行房屋转让，并约定房屋过户后支付剩余房款。高先生夫妇虽口头称不再信任张大姐，要求退房，但张大姐按约进行房屋过户后，高先生夫妇已经通过抵押房屋到银行成功贷款。高先生夫妇没有按约支付欠款，其行为已经严重违约。最终，法院判决高先生夫妇向张大姐支付剩余房款，同时承担本案受理费。

法官说法

诚信是中华民族的传统美德，也是民法典的基本原则。日常生活中，缔结民事合同后，缔约方均应诚信履行，不得擅自解除合同。

为避免生活中出现不必要的纠纷和麻烦，大家在签订合同前应仔细审查各项条款，谨慎签字。合同签订后，不可随意反悔，否则将承担相应的违约责任。据河南法制报