（上接第1版）与市百城提质办合署办公，定期研究、部署项目手续办理、协调推进相关事宜。编制了汝州市城镇老旧小区改造三年行动计划、2019年和2020年改造工作实施方案，以及老旧小区改造标准、工作考核办法、资金筹措方案、督导督查方案、信息宣传方案等文件，工作推进机制逐步健全，科学指导改造工作有序开展，全力做好城镇老旧小区改造各项工作，推进百城建设提质工程向纵深发展。

老旧小区改造，关乎群众福祉，聚焦群众需求，确保改造实效。改造前，街道办事处、社区及项目设计单位下沉老旧小区，广泛征求民意，发放宣传页和调查问卷，制定改造方案，并在各小区内设置信息公示公告牌，将项目内容、改造效果、施工组织等方面事项向居民公开。改造中，积极吸纳群众的合理化建议，不断优化升级改造方案。改造后，根据居民对改造效果进行评价和反馈，持续推动各项工作不断改进，确保改造取得实效，好事做好，实事做实。

老旧小区改造不仅要面子，更要里子。在项目施工单位选取上，我市选择实力雄厚、经验丰富、业绩突出的设计和施工企业，严把原材料和设施设备关口，从源头上保证工程质量。在项目实施过程中，规范建设程序，项目监管部门派驻专人进驻项目现场，做好工程质量和施工安全管理监管，并督促建设单位、施工方、监理方等严格按照相关法律法规开展改造施工。严格落实改造标准和改造设计方案，同时，将老旧小区改造后续管理纳入全市物业管理工作统筹安排，将社区党组织建设和小区管理事务相结合，探索社区管理、物业管理、商业管理有机结合的模式。鼓励专业化物业管理机构入驻拟改造的老旧小区，组织管理团队、投入相关设备设施，进行长期专业化运营管理，提供优质服务。坚持党建引领、制定管理方案，推进物业管理全覆盖，巩固改造成果。老旧小区改造项目系统应用方面，按照上级有关要求，将全市符合条件的项目信息按时、准确录入系统，并及时更新项目进展信息。

发动群众参与，放大居民直接获得感。利用媒体宣传城镇老旧小区改造的重要意义，激发居民支持改造、参与改造的热情，畅通参与渠道，确保群众全方位参与城镇老旧小区改造的规划、施工、监督及效果评价等。建立健全居民合理分摊、单位投资、财政奖补、社会捐助、市场运作等多渠道资金筹措机制。按照“谁受益、谁出资”的原则，明确居民出资责任，探索居民出资部分通过住宅专项维修资金、公共收益等方式筹集，鼓励居民个人捐资、捐物、捐劳动力参与城镇老旧小区改造。市财政按照城镇老旧小区年度改造总投资计提一定比例作为奖补资金，激励各责任主体积极参与老旧小区改造。同时，积极申请和统筹使用中央、省级老旧小区改造专项补助资金。

“今年，我市将有55个老旧小区将被改造，涉及居民1643户，目前已完成前期立项工作，报送至国家重大项目库。我们将进一步采取有力措施，推动城镇老旧小区改造工作高效开展，不断提升人民群众获得感、幸福感。”城镇老旧小区改造工作领导小组相关负责人说。

融媒体中心记者梁杨子

通讯员马文露