本报讯（融媒体中心记者 郭营战 黄耀辉 杨德权）目前，汝州市投资15亿元重点打造的样板性居住小区“荟萃苑”“君悦苑”即将交房。1月15日上午，记者在位于向阳路东段的荟萃苑小区物业楼售房大厅看到，二期少量房源正在预售，众多看房者络绎不绝，纷纷现场签约，抢购稀缺房源。

据了解，荟萃苑、君悦苑两个小区是市委、市政府针对我市居民小区发展需求重点支持的样板性工程。两个小区总计占地258亩，建设高层住宅近2700套，配套建设有高品质的商业房和幼儿园，总投资约15亿元。其中南区君悦苑位于东城云禅大道以东、建材路以南，占地面积89亩，容积率2.3，绿地率35.5%，建设高层住宅11栋967套房，配套三层商业一栋、幼儿园一所；北区荟萃苑位于向阳路以北、云禅大道以西约200米处，占地面积169亩，容积率2.2，绿地率37.35%，建设高层住宅21栋1700余套房，配套三层商业二栋、幼儿园一所。至2019年12月31日，两个小区主体已经完工，室外绿化工程等目前已接近尾声，春节后将交付使用。

记者当天上午走进荟萃苑小区，顿时被超大视野的楼间距震撼了，两栋楼之间的目测距离有六、七十米，满目青翠之间曲径通幽的彩色人行道，豫西特有的“地坑院”风格的下沉式休闲广场，以11号楼、15号楼、23号楼等3栋楼为中轴线，东西两个下沉式休闲广场北侧呈“品”字型对称分布着17号楼、18号楼、23号楼3栋“楼王”，彰显了北方建筑的高端、高雅气质。走遍整个小区，记者并未见到一般住宅小区设置的机动车道，看到记者的疑惑神情，小区的建设单位中铁七局荟萃苑项目经理刘培刚笑着解释说，美观、安全、实用是小区设计的精髓，因此建筑的整体布局顺从中国传统文化，南低北高，中轴大气，致力于从美学、文化两个角度，让居住者获得感官的愉悦和情操的陶冶。小区中区抬高，四侧环道，汽车、电动车、自行车三车分流，进入小区后直接进入地下车库分区停放，小区里将实现无任何车辆通行、停放的现象，确保安全、安静、安逸的小区环境追求，充分体现以人为本的人文情怀。

他介绍说，除此之外，小区里还配套有集商业、文化、卫生、教育等于一体的“邻里中心”，居住配套功能的“一站式”服务，结合电商网购发展设置的“物流驿站”，为住户打造安全方便的未来生活模式；具有强烈仪式感的中心景观，结合公共活动用房设计建设的下沉庭院，每栋楼前的微景观，家门口的小环境，使景观深入到家家户户，并使其成为看得见摸得着的景观打造。

记者随电梯进入20号楼5层，两梯三户的套房，供水、供电、天然气、集中供暖管道已经入户到位。特别是中户的设计细节让记者看到了设计单位的人文情怀。中户的东西房间因对面是电梯房，为了保证房间南北通透，专门在房间北侧设计了上下直通的天井空间，并在电梯房东西两侧设计了“剪刀步梯”。值得一提的是，两所小区每栋楼的电梯除配备一个医梯外，另外一个客梯还属于防火电梯，是采购于德国的一线电梯品牌。

已经入驻小区的物业管理方国基物业汝州项目负责人阴全力告诉记者，作为全国知名物业管理公司，他们将秉承“为业主创造价值，让客户满意”的管理理念，用“心”服务，让每一名业主在这里安居乐业。目前，已有11名管理人员入驻，等将来交房后将有70名管理人员、工作人员进驻小区。

“我今天来看了小区的环境和房子的布局后，十分满意，楼间距真宽，绿地这么大，这么高档的住宅在汝州也是首屈一指的，所以当场就订了一套134.98平方米的房子。”现场一位订了20号楼房子的看房者高兴地说道。