●房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1.单纯的土地；2.单纯的房屋；3.土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称。
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。（构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等）
房地产按类型分为：1.住宅用（70年）；2.公共用地（50年）；3.商业用地（40年）。李铭洋
●二手房交易过户中，买方或者卖方因特殊原因，无法到办证机关现场面签的，可以办理委托书公证，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托的具体事项、权限应明确。王红斌
