自问题楼盘处置化解工作开展以来，煤山街道千方百计解决群众反映的入住难、办证难等突出问题，扎实做好防风险、保稳定、惠民生、促发展各项工作。截至目前，该街道8个问题楼盘已成功处理3个，其他5个问题楼盘项目正在抓紧推进。

该街道把问题楼盘处置化解行动作为回应群众关切、维护群众利益的民心工程和治愈城市伤疤、维护城市形象的发展工程，加强组织领导，建立“三专”机制，确保任务落实。街道党工委、办事处高度重视问题楼盘处置化解工作，成立了一把手任组长、班子其他成员为副组长的领导小组，明确一名副职分管负责，统筹抓协调、抓落实、抓指导，推动工作有序进行。认真落实问题楼盘处置化解属地管理责任，主动担责担难，先后召开领导班子会近30次、领导小组专题会10余次，分析问题，协调矛盾，研究对策，落实整改，提升工作实效。在省和平顶山市核定4个问题楼盘的基础上，注重借力借势，积极争取政策，把金地佳苑、圣庄园上园、春禾御香山等4个小区一并纳入问题楼盘处置化解工作范畴，对8个问题楼盘一体部署、一体推进、一体协调，集中处理一类问题、化解一批风险、促进一方稳定，着力解决1.5万余名小区居民的后顾之忧。

对问题楼盘逐一找准症结所在，严格按照“一项目一方案、一楼盘一策略”的要求，突出“三抓三保”，顺势铺开整体工作。针对资金链断裂出现的问题楼盘，注重发挥“政府有为”的推动作用，加强与春禾御香山项目方的沟通协调，想方设法筹措资金，在2024年春节后开始恢复施工，安排专人每周到现场检查督促，使烂尾楼得以“重生”，预计5月底将陆续完工向业主交房。

同时，充分发挥“市场有效”的活力作用，对汝州雨润国际广场项目依法重组整合，由汝州思念实业有限公司采取“收购债权，司法诉讼，执行和解”的办法，取得雨润项目A、B、C三个地块的开发权，重新开发建设，盘活了资产，激活了项目。

对于不动产登记类问题楼盘，以解决购房群众办理不动产证为标准，加大对下和对上协调力度，在督促开发企业还贷解压、完善手续的基础上，在市领导小组办公室的协调帮助下，积极与住建、消防、不动产登记中心等单位联系沟通，争取各方支持，得到政策倾斜，及时办理不动产证，解除了群众后顾之忧。截至目前，洪山福地、金地佳苑、兰桂坊3个小区问题全部化解，累计办理不动产证961户。蓝湾半岛和圣庄园上园小区按照“先易后难、分批办理”的原则，边化解问题，边登记办证，扎实推进各项工作，已经办理不动产证240户。

对于开发商经营不善、违规建设、项目涉及经济纠纷等导致的烂尾楼，尤其像怡景苑小区公共基础设施缺失等，煤山街道紧紧依靠市领导小组办公室的指挥调度，一方面督促项目方筹措资金完善基础设施，通过竣工验收；一方面积极与市规划、住建、消防等部门对接协调，灵活运用政策，重点解决建设中存在的违规建设行为，先行容缺为业主办理不动产权证书，目前正在开展入户测绘，预计5月份可以登记办证。三年来，围绕圣庄园上园、兰桂坊二期、金地佳苑等楼盘项目的竣工验收，召开协调会30余次，为问题楼盘处置化解提供了极大的支持和保障。

煤山街道始终把群众满意作为问题楼盘处置化解工作的出发点和落脚点，开展“三真”服务，确保大局稳定。对问题楼盘小区分别召开动员部署会，由物业公司及业委会负责人、楼栋长、居民代表等人员参加，分析存在问题，提出各小区处置化解的具体措施，通过业主微信群等方式，广泛宣传政策，统一思想认识，教育引导广大业主充分理解、大力支持、踊跃参与相关工作，营造了良好社会氛围。

街道成立稳控工作专班，由科级干部分包问题楼盘，对处置化解工作一抓到底，积极协调处理项目方和业主间矛盾纠纷，及时回应业主反映的问题，对上访群众耐心做好政策解释，借助业主微信群适时通报施工进度和工作进展情况，争取理解支持，既推动了化解工作的顺利开展，又确保了社会大局的稳定。其间，共处置问题楼盘信访案件270余起，业主满意率达95%以上。

以问题楼盘处置化解工作为契机，煤山街道积极开展“我为群众办实事”活动，对金地佳苑小区等2个小区自备井用水不环保、怡景苑小区临时供电不规范等问题进行多次协调，在经过大多数业主同意和征得电力、供水等单位大力支持下，终于接入城市供水、系统供电大网；全程指导雨润星雨华府小区成立物业管理委员会，改善小区卫生环境，满足群众生活需要，把党委政府的温暖送到了群众心坎上。

融媒体中心记者 郭营战 通讯员 李根立